301 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395698929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
76020395698929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 48 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 650 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 138 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 239 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 711 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 779 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 445 851 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, avenue Barron, Lachute 2025-06-30 · 291 m · Vendu 575 000 $ (4 281 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 709 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 248, avenue Barron, Lachute 2025-06-05 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 544 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 144 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 513 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 148 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue du Boisé, Lachute 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 289 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 708, rue Robert, Lachute 2026-06-04 · 994 m · Vendu 200 164 $ (1 438 $/m²) 139,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 524 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −20 016 $ | 175 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 043 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.