325 Rue MITCHELL · Lachute
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395698970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
76020395698970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 65 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 155 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 414 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 486 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 468 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 522 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 136 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 516 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 749 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 331 734 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 686 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 492 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 449 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 678, rue Grace, Lachute 2026-08-12 · 922 m · Vendu 480 000 $ (5 031 $/m²) 95,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 057 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 714 $ Poids 60 % |
| 12 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 335 209 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.