500 Boulevard TESSIER · Lachute
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 109,4 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395699983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
76020395699983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Francis, Lachute 2026-06-08 · 275 m · Vendu 755 000 $ (7 204 $/m²) 104,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 425, rue Lessard, Lachute 2025-11-10 · 177 m · Vendu 521 000 $ (4 990 $/m²) 104,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 529 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 625 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 919 $ Poids 79 % |
| 6 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 402 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 558 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 145 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 477 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 454 498 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 855 $ Poids 67 % |
| 10 | 644, rue Grace, Lachute 2026-01-16 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 486 $ Poids 67 % |
| 11 | 426, rue Lessard, Lachute 2025-06-26 · 120 m · Vendu 440 000 $ (4 396 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 773 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, rue Bédard, Lachute 2025-06-13 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 544 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 426 063 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.