211 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 193,4 m² · constr. 1900 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
76020395700006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 35 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 840 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 756 332 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 437 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 591 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 269 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 848 $ Poids 55 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 779 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 743 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 108 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 395 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 549 014 $ Poids 33 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 452 342 $ Poids 32 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 077 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 942 $ Poids 28 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 770 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 750 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.