201 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
76020395700099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 400 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 351 259 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 173 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 700 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +12 854 $ | 267 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 569 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 192 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 811 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 362 080 $ Poids 38 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 918 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 488 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 402 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 417 $ Poids 33 % |
| 8 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 876 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 855 $ Poids 31 % |
| 9 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 735 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 315 968 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 411 $ Poids 24 % |
| 12 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 090 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.