230 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 123,1 m² · constr. 1940 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 106 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
76020395700200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 334 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 234 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 501 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 423 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 740 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 787 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 314 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 400 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 546 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 985 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 769 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 475 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 253 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 59 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 857 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 232 966 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 851 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 321 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 618 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 333 761 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.