226 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 75,8 m² · constr. 1957 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 99 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
76020395700241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 279 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 342 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 836 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 444 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 374 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 523 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 266 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 319 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 348 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 933 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 992 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 125 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 103 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 271 043 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 852 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 297 $ Poids 55 % |
| 10 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 354 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 616 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 812 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 385 073 $ Poids 51 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 128 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 389 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.