222 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 67,5 m² · constr. 1952 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
76020395700272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 330 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 322 180 $ Poids 60 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 289 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 315 672 $ Poids 54 % |
| 3 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 165 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 369 $ Poids 52 % |
| 4 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 246 315 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 163 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 453 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 354 190 $ Poids 48 % |
| 7 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 936 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 566 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 817 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 363 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 604 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 179 663 $ Poids 37 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 990 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 118 373 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 461 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 790 $ Poids 34 % |
| 12 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 859 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 300 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.