218 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 94,7 m² · constr. 1935 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 120 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
76020395700313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 324 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 605 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 415 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 998 $ Poids 88 % |
| 4 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 506 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 398 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 512 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 374 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 952 $ Poids 85 % |
| 7 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 667 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 426 113 $ Poids 80 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 516 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 266 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 804 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 892 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 766 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 335 $ Poids 73 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 201 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 791 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.