214 Rue GEORGES · Lachute
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 116,1 m² · constr. 1959 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
76020395700325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 376 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 453 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 366 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 422 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 281 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 365 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 388 932 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 840 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 419 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 012 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.