226 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 143,1 m² · constr. 1955 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395700870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
76020395700870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 137 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 594 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 665 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 503 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 481 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 192 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 448 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 351 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 388 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 453 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 768 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 163 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 400 067 $ Poids 56 % |
| 12 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 477 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.