161 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 3 550 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395702420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76020395702420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 307 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 223-223A, rue Georges, Lachute 2026-02-27 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 704 $ Poids 86 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 490 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 390 382 $ Poids 83 % |
| 5 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 301 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 176 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 886 $ Poids 74 % |
| 8 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 479 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 563 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 515 313 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 501 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 378 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 708 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 123 $ Poids 73 % |
| 12 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 680 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 081 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.