300 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395702948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
76020395702948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 61 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 258 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 596 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 383 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 395 887 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 792 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 580 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 986 $ Poids 68 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 774 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 582 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 253 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 322 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.