106 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
665 100 $
Autre · 1 895 $/m² · 351 m² · constr. 1987 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 451 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395703317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
76020395703317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 89 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 563 m · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 605 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 818 665 $ Poids 71 % |
| 3 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 738 m · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 344 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 462 m · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 481 $ Poids 59 % |
| 5 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 889 m · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 150 m · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 630 033 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 146 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 231 $ Poids 39 % |
| 8 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 75 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 152 $ Poids 38 % |
| 9 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 485 m · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 806 026 $ Poids 35 % |
| 10 | 662-662A, rue Principale, Lachute 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (1 858 $/m²) 290,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 815 $ Poids 28 % |
| 11 | 17A-17D, Rue Des Bouleaux, Lachute 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (2 169 $/m²) 368,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 766 313 $ Poids 21 % |
| 12 | 4, rue des Bouleaux, Lachute 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 959 000 $ (2 595 $/m²) 369,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 190 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 1 018 855 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.