114-116 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 160,3 m² · constr. 1900 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395703323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
76020395703323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 213 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 267 $ Poids 82 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 817 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 958 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 689 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 872 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 782 $ Poids 58 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 369 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 997 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 327 838 $ Poids 56 % |
| 8 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 224 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 450 $ Poids 54 % |
| 9 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 798 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 996 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 466 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 543 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.