102 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 259,3 m² · constr. 1965 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 299 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395703388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
76020395703388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 80 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 778 $ Poids 56 % |
| 2 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 532 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 367 $ Poids 47 % |
| 3 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 512 553 $ Poids 33 % |
| 4 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 136 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 288 288 $ Poids 32 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 262 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 698 012 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 335 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 449 $ Poids 31 % |
| 7 | 713, rue Principale, Lachute 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 425 100 $ (1 836 $/m²) 231,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 360 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +25 506 $ | 481 491 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 005 $ Poids 20 % |
| 9 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −500 $ | 122 250 $ Poids 16 % |
| 10 | 657, rue Robert, Lachute 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (1 567 $/m²) 210 m² · constr. 1951 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 453 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 856 m · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 600 789 $ Poids 13 % |
| 12 | 230, chemin de Dunany, Lachute 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 644 $/m²) 236,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 681 882 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.