115 Avenue ARGENTEUIL · Lachute
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 82,8 m² · constr. 2007 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395703700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76020395703700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 55 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 480 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 564 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 427 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 377 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 282 974 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 717 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 470 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 271 $ Poids 73 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 395 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 260 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 940 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 158 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 286 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 909 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 888 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 488 440 $ Poids 60 % |
| 12 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 671 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 740 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.