367 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 8 223 $/m² · 75,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 900 $
Rôle antérieur 924 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395706857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
76020395706857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 87 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 614 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 284 770 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 929 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 410 116 $ Poids 63 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 958 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 152 637 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +39 252 $ | 452 003 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 840 $ Poids 52 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 544 $ Poids 50 % |
| 7 | 554, rue Meikle, Lachute 2025-09-23 · 817 m · Vendu 292 500 $ (3 503 $/m²) 83,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 560 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 478 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 285 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 330 107 $ Poids 49 % |
| 10 | 211, rue Évelina, Lachute 2025-05-29 · 622 m · Vendu 240 000 $ (2 881 $/m²) 83,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 067 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 529 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 403 935 $ Poids 47 % |
| 12 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 977 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.