27 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 152 m² · constr. 1930 · terrain 1 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395707835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
76020395707835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 583 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 409 479 $ Poids 73 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 472 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 478 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 23 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 349 235 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 318 170 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 755 $ Poids 53 % |
| 10 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 670, rue Principale, Lachute 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 370 022 $ (2 597 $/m²) 142,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −35 152 $ | 351 870 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.