49 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 148,5 m² · constr. 1955 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395708045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
76020395708045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 490 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 702 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 501 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 109 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 996 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 536 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 358 316 $ Poids 56 % |
| 6 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 339 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 953 $ Poids 54 % |
| 8 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 512 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 391 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 689 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 856 $ Poids 49 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 619 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 455 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.