37 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 141,5 m² · constr. 1925 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 144 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395708450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
76020395708450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 536 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 41 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 666 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 938 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 640 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 876 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 373 177 $ Poids 59 % |
| 8 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 444 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 793 $ Poids 55 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 305 939 $ Poids 53 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 788 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 825 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 533 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.