46 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
389 800 $
Autre · 3 413 $/m² · 114,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395708785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
76020395708785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 40 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 373 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 77 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 327 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 332 et 336, rue Principale, Lachute 2026-07-06 · 393 m · Vendu 302 000 $ (2 408 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 315 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 417 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 477 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 538 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 651 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 486 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 789 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 446 755 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 826 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 465 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 442 942 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.