199 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 147,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 153 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
76020395710148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 105 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 456 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 652 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 664 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 640 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 038 $ Poids 76 % |
| 5 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 421 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 491 369 $ Poids 75 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 068 $ Poids 60 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 340 637 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 685 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 366 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 153 846 $ Poids 50 % |
| 11 | 478, rue Jérémie, Lachute 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 383 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 777 $ Poids 50 % |
| 12 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 680 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.