203 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 113,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 126 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
76020395710177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 460 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 452 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 344 833 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 348 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 381 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 224 161 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 396 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 728 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 623 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 414 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 383 892 $ Poids 72 % |
| 11 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 863 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 459 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 673 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.