207 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 106,7 m² · constr. 1940 · terrain 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
76020395710195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 472 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 206 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 428 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 426 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 27 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 664 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 447 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 334 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 820 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 733 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.