227-229 Rue EVELINA · Lachute
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 200,4 m² · constr. 1940 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
76020395710300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 697 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 771 390 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 379 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 602 383 $ Poids 65 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 231 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 110 836 $ Poids 49 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 637 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 829 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 458 737 $ Poids 40 % |
| 6 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 524 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 288 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 247 115 $ Poids 36 % |
| 8 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 611 m · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 627 $ Poids 34 % |
| 9 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 711 $ Poids 30 % |
| 10 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 784 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 858 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 450 522 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 474 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.