208 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 101,6 m² · constr. 1961 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 100 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
76020395710466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 405 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 418 992 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 450 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 063 $ Poids 79 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 78 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 478 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 800 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 500 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 290 128 $ Poids 74 % |
| 12 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 441 109 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.