214 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 86,5 m² · constr. 1930 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 124 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
76020395710513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 24 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 300 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 624 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 248 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 605 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 405 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 520 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 236 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 490 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 486 $ Poids 80 % |
| 7 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 437 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 400 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 112 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 935 $ Poids 76 % |
| 9 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 389 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 380 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 584 $ Poids 73 % |
| 11 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 752 $ Poids 71 % |
| 12 | 214, rue Isabella, Lachute 2025-06-06 · 1 m · Vendu 260 000 $ (3 006 $/m²) 86,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.