203 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 60,2 m² · constr. 2021 · terrain 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
76020395710828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 39 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 1 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 63 % |
| 2 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 459 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 092 $ Poids 51 % |
| 3 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 266 263 $ Poids 35 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2024-07-15 · 459 m · Vendu 135 000 $ (2 663 $/m²) 50,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 366 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rue Champagne, Lachute 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 365 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 258, Rue Elizabeth, Lachute 2024-03-07 · 665 m · Vendu 315 000 $ (4 639 $/m²) 67,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 223 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.