199 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 66,6 m² · constr. 1965 · terrain 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
76020395710869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 439 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 999 $ Poids 56 % |
| 2 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 12 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 865 $ Poids 55 % |
| 3 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 843 $ | 259 931 $ Poids 42 % |
| 4 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 447 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 187 982 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 984 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 361 305 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 325 $ Poids 32 % |
| 7 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 556 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 731 $ Poids 30 % |
| 8 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 993 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 216 $ Poids 29 % |
| 9 | 620, rue du Collège, Lachute 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 645 $/m²) 69,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 844 $ Poids 27 % |
| 10 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 132 $ Poids 26 % |
| 11 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 795 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +21 973 $ | 311 591 $ Poids 25 % |
| 12 | 672, rue Chevrier, Lachute 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 364 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.