319 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 67,6 m² · constr. 1967 · terrain 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395710988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
76020395710988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 8 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 437 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 400 $ Poids 59 % |
| 2 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 369 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 342 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 203, rue Isabella, Lachute 2025-04-23 · 17 m · Vendu 335 000 $ (5 565 $/m²) 60,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 647 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 541 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 359 412 $ Poids 49 % |
| 5 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 495 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 374 060 $ Poids 48 % |
| 6 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 264 017 $ Poids 42 % |
| 7 | 392, rue Robert, Lachute 2025-02-25 · 447 m · Vendu 145 000 $ (2 458 $/m²) 59 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 190 661 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 995 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 363 888 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 037 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 570 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 018 $ Poids 33 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 124 647 $ Poids 31 % |
| 12 | 515, rue Meikle, Lachute 2025-02-07 · 994 m · Vendu 160 000 $ (2 171 $/m²) 73,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 302 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.