177 Rue ISABELLA · Lachute
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 149,2 m² · constr. 1940 · terrain 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395712646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
76020395712646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 87 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 047 $ Poids 84 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 666 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 713 $ Poids 81 % |
| 4 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 270 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 778 $ Poids 76 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 755 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 602 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 364 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 517 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 360 423 $ Poids 56 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 314 908 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 135 $ Poids 54 % |
| 11 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 722 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 488 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 566 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.