320 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 101,9 m² · constr. 1940 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395712860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
76020395712860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 449 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 412 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 377 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 345 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 121 $ Poids 77 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 549 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 552 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 496 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 263 357 $ Poids 73 % |
| 11 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 857 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 194 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 867 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 278 877 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.