317-319 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 128,1 m² · constr. 1956 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395713513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
76020395713513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 253 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 458 314 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 439 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 252 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 670 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 665 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 261 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 890 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 885 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 494 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 147 771 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 784 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 284 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 142 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 576 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.