370 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
599 600 $
Autre · 219 $/m² · 2 736,4 m² · constr. 1960 · terrain 11 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 736,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 902 m²
Frontage
181,8 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 540 900 $
Rôle antérieur 1 140 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395715347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
4555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 145 900 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
1 140 000 $
ID provincial
76020395715347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 85 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Bédard, Lachute 2026-08-05 · 516 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-05-25 · 702 m · Vendu 734 899 $ Ajust. marché +9 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 55 % |
| 3 | 395-397, rue Robert, Lachute 2025-06-19 · 339 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 527 $ Poids 46 % |
| 4 | 900, Place de la Rivière, Lachute 2026-03-23 · 999 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 43 % |
| 5 | 184-186, rue Isabella, Lachute 2025-01-31 · 357 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 535 $ Poids 35 % |
| 6 | 210, place de la Rivière, Lachute 2025-07-15 · 954 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 34 % |
| 7 | 111-113, rue Durocher, Lachute 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 551 $ Poids 27 % |
| 8 | 56, rue Hamelin, Lachute 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 26 % |
| 9 | 259-265, rue de l'Expo, Lachute 2024-11-08 · 790 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 23 % |
| 10 | , Lachute 2024-09-20 · 694 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 63 et 67, rue Bellingham, Lachute 2024-06-21 · 598 m · Vendu 124 345 $ Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 443 $ Poids 18 % |
| 12 | 122-124, avenue de Lorraine, Lachute 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 2 045 000 $ Ajust. marché +168 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 213 868 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.