18 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
353 500 $
Autre · 2 654 $/m² · 133,2 m² · constr. 1987 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 217 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395717605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
57368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76020395717605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332 et 336, rue Principale, Lachute 2026-07-06 · 362 m · Vendu 302 000 $ (2 408 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 91 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 264 $ Poids 88 % |
| 3 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 427 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 529 732 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 321 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 335 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 909 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 509 239 $ Poids 58 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 890 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 366 $ Poids 58 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 797 $ Poids 56 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.