318 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 126 m² · constr. 2013 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395720035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
76020395720035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 512 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 415 438 $ Poids 84 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 397 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 731 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 003 $ Poids 74 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 775 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 625 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 262 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 516 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 962 $ Poids 72 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 359 $ Poids 71 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 444 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 484 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 434 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +624 $ | 66 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 161 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 769 $ Poids 66 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 264 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.