319 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 120,2 m² · constr. 1945 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 156 900 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395720102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
76020395720102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 505 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 356 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 545 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 767 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 604 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 426 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 395 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 542 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 420 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 420 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 761 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 348 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 403 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, Boulevard Tessier, Lachute 2025-07-10 · 428 m · Vendu 62 426 $ (501 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 294 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −6 243 $ | 58 351 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 482 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.