327 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 118,8 m² · constr. 1971 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 234 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395720302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
76020395720302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 47 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 525 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 227 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 152 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 551 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 748 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 837 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 853 $ Poids 73 % |
| 6 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 443 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 393 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 281 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 299 999 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 760 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 741 $ Poids 69 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 407 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 476 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 163 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 462 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-06 · 221 m · Vendu 451 000 $ (3 967 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 480 316 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.