331 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395720493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
76020395720493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 297 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 443 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 319 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 114 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 988 $ Poids 88 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 572 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 470 301 $ Poids 82 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 518 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 608 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 484 $ Poids 78 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 349 $ Poids 76 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 109 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 481 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.