339 Rue CATHERINE · Lachute
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395720884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
76020395720884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 267 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 356 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 134 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 386 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 478 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 210 $ Poids 85 % |
| 5 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 401 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 422 972 $ Poids 85 % |
| 6 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 573 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 425 858 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 640 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 278 936 $ Poids 79 % |
| 9 | 320, rue Abigail, Lachute 2026-07-02 · 670 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 138 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 549 $ Poids 73 % |
| 11 | 304, rue Daniel, Lachute 2025-09-12 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.