327 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 192,3 m² · constr. 2011 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
76020395721360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 84 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 660 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 828 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 516 916 $ Poids 59 % |
| 3 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 507 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −18 686 $ | 633 785 $ Poids 58 % |
| 4 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 110 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 536 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 91 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +50 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 345 $ Poids 45 % |
| 6 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 478 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 451 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 723 $ Poids 39 % |
| 9 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 826 544 $ Poids 33 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 914 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 681 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 539 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 974 $ Poids 30 % |
| 12 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 748 931 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.