335 Rue BEDARD · Lachute
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 111,6 m² · constr. 1930 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 136 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
76020395721709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 442 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 343 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 311 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 651 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 342 350 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 476 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 802 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 383 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 426 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, avenue Bethany, Lachute 2026-05-22 · 795 m · Vendu 309 000 $ (2 971 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 293 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.