337 Rue HENRY · Lachute
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 190,1 m² · constr. 2011 · terrain 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395721852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
76020395721852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 630 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 823 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 544 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 514 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 114 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 911 $ Poids 58 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 537 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge −18 686 $ | 630 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 125 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 530 453 $ Poids 48 % |
| 6 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 219 $ Poids 46 % |
| 7 | 701, rue Grâce, Lachute 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 324 $/m²) 182 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 623 067 $ Poids 42 % |
| 8 | 122, rue Fraser, Lachute 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 827 $/m²) 217,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 449 327 $ Poids 39 % |
| 9 | 645, rue Watson, Lachute 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 010 $/m²) 183,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 822 133 $ Poids 35 % |
| 10 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 889 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 127, rue Carrière, Lachute 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (3 441 $/m²) 178 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 745 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 511 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.