329 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 95,1 m² · constr. 1925 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395722317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
76020395722317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, boulevard Tessier, Lachute 2026-05-13 · 463 m · Vendu 442 000 $ (4 571 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 399 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 536 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 312, rue Mary, Lachute 2026-05-07 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 394, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-23 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 619 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 070 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 318 $ Poids 79 % |
| 7 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 149, avenue Barron, Lachute 2025-09-23 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 073 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue des Ormes, Lachute 2026-07-30 · 809 m · Vendu 463 000 $ (5 088 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 427 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 208, rue Isabella, Lachute 2025-09-04 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 476 $/m²) 101,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 317, rue Prévost, Lachute 2025-08-25 · 338 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 760 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 899 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 430 504 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.