334 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 119,6 m² · constr. 1946 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395722432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
76020395722432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 406 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 646 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 355 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 346 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 573 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 333 659 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 765 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 292 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 233 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 421 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 238 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 608 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 394 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 439 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 673 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, boulevard Tessier, Lachute 2025-05-27 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 796 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.