336-338 Rue SYDNEY · Lachute
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 124,9 m² · constr. 1953 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 165 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395722632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
76020395722632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 29 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 216 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 446 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 575 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 664 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 367 $ Poids 79 % |
| 4 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 417 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 349 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 409 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 340 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 143 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 682 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 704 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 419 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 189 983 $ Poids 64 % |
| 12 | 316, rue Prévost, Lachute 2025-05-28 · 342 m · Vendu 356 000 $ (2 783 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 371 178 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.