339 Rue GRACE · Lachute
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 163,1 m² · constr. 1951 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395723556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
76020395723556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 204 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 466 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 519 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 646 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 721 m · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 146 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 670 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 400 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 147 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +49 162 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 505 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 764 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 664, rue Principale, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 014 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 452 $ Poids 47 % |
| 11 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 824 m · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −61 523 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 691 152 $ Poids 45 % |
| 12 | 424, rue Lafleur, Lachute 2025-02-18 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 032 $/m²) 145,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 991 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.