180 Rue MARY · Lachute
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 123,4 m² · constr. 1935 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395723928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
76020395723928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 10 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 444 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 323 619 $ Poids 85 % |
| 2 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 106 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 366 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 368 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 000 $ Poids 78 % |
| 5 | 275, rue Mitchell, Lachute 2026-07-30 · 781 m · Vendu 125 000 $ (1 042 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 794 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 884 $ Poids 74 % |
| 7 | 257, rue Mary, Lachute 2025-12-05 · 471 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 620, rue Grace, Lachute 2026-07-30 · 829 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 435, rue Bédard, Lachute 2025-07-02 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 429 $/m²) 119 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 612 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Principale, Lachute 2025-12-12 · 881 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 649 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.