10 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
464 100 $
Autre · 2 839 $/m² · 163,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395726229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
76020395726229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406-406A, rue Robert, Lachute 2026-04-07 · 354 m · Vendu 320 000 $ (1 842 $/m²) 173,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 305 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 345-347, rue Grace, Lachute 2025-11-25 · 335 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 201 418 $ Poids 82 % |
| 3 | 233-233A, avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-08 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 290 $/m²) 161,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 525 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 465 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jacques, Lachute 2025-12-11 · 780 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 252 979 $ Poids 67 % |
| 6 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 399 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 399 514 $ Poids 63 % |
| 7 | 338 and 340, rue Principale, Lachute 2026-06-08 · 358 m · Vendu 360 000 $ (1 904 $/m²) 189,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 334 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 841 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 196, rue Wilson et rue Saint-Jacques, Lachute 2025-11-20 · 914 m · Vendu 401 000 $ (2 363 $/m²) 169,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 113 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 470 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, avenue Barron, Lachute 2025-07-28 · 774 m · Vendu 526 000 $ (3 131 $/m²) 168 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 512 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 919 m · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 641 $ Poids 56 % |
| 12 | 177-177A, rue Isabella, Lachute 2025-06-02 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 346 $/m²) 149,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 174 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.